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跟着通州城市副中心的加速确立，通州遐想906泛泛公里，而城市副中心仅155泛泛公里，分为运河商务区，行政办公区，文化旅游区，遵守打酿成为海外一流和解宜居示范之都。
招商蛇口·娴雅公元
建筑面积约75-140㎡精妆科技洋房
技俩简介
娴雅系北京首作 择址副中心 开新立序
为天下都会开头高光时期，为城市东谈主居迭新好意思好界说，2023年，招商蛇口携“娴雅系”作品从长三角入主北京城，赓续“凡娴雅必城心”的择址不雅，北京“娴雅系”首作定址城市副中心环球影城度假区的分量级板块，昔时瞻眼界再行注目现代都市生存需求，量心定制高品性东谈主居作品，为副中心下一个娴雅十年开篇。
开导商简介
丨百年招商局 万亿央企威信 心胸「国之大者」丨
招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务通顺技能，是中央平直贬责的国有关键主干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、轮廓央企、驻港央企，是中国民族工生意的前驱，被誉为“中国民族企业百年流程缩影”，旗下领有两门第界500强企业。纵容2022年底总钞票12.4万亿元，成为相接18年荣获国务院国资委研讨功绩侦察A级的央企和相接六个任期“功绩优秀企业”
丨招商血脉 蛇口基因 好意思好生存承载者丨
招商蛇口创立于1979年，40多年前确立开导运营的深圳蛇口片区是中国改动怒放的发祥地，为中国经济发展作念出了关键的历史孝顺。招商蛇口以“中国稀奇的城市和园区轮廓开导运营就业商”为愿景，努力于于成为“好意思好生存承载者”
纵容2022年底，招商蛇口钞票总额8865亿元，业务笼罩大家逾百个城市和地区，就业超千万客户。招商蛇口以高质料的居品品性和稀奇的就业水准深受信托，企业品牌价值位列行业TOP5。
技俩区位图
技俩基本情况
【楼盘称号】：招商蛇口·娴雅公元
【技俩位置】：7号线群芳站东北700米，1号线临河里地铁南侧1千米（北京育才学校通州分校南侧）
【开 发 商】:北京招通房地产开导有限公司
【产权年限】：70年
【建筑类型】:7-11层洋房
【居品业态】:建面约75-140㎡2-4居
【总用大地积】:29596㎡
【总建筑面积】:65035㎡
【楼栋数】:15栋
【技俩均价】:政府相易价6.2万
【拜托圭臬】：精装修
【总户数】:592
【容积率】:2.2
【车位总和】：732
【车位配比】：配比1:1.2
【物业公司】：招商积余〈国度一级禀赋〉
户型赏识
——6号楼，共5个单位
1单位，总高11层，77㎡东西向两居
2单位，总高11层，77㎡东西向两居
3单位，总高8层，01东户75㎡东向2居，02西户107㎡南北三居，
4单位，总高8层，东西户都是107㎡南北三居，
5单位，总高8层，01东户是107㎡南北三居，02西户是89㎡南北三居
畸形户型：5单位次顶层顶跃面积155㎡，131㎡，一共两套
——8号楼：三个单位，总高10层，9层及以下沿途为140平南北四居，畸形户型：10层为90傍边南北两居共6套
——9号楼：两个单位
1单位，总高10层，01东户89㎡东边户，02西户107㎡；畸形户型：01的9/10层是一户131㎡，02的10层是70㎡南北两居
2单位，总高9层，沿途107㎡
——12号楼、14号楼：两个单位，10层高，11层为顶退畸形户型80㎡，10层及以下沿途为120㎡南北四居
——13号楼：三个单位
1单位，总高9层，107㎡户型
2单位，总高9层，120㎡户型
3单位，总高9层，107㎡户型
77平米两居室
89平米三居室
107平米边户三居室
107平米中间户三居室
120平米边户四居室
120平米中间户四居室
140平米边户四居室
140平米中间户四居室
样板间赏识
邻近配套
丨北京城市副中心 千亿利好价值崛起丨
2012年6月，北京市第十一次党代会上，老成建议将通州打造为“功能完备的城市副中心”，千年之城从此奏响确立序章
聚焦科技翻新、行政办公、商务旅游、文化旅游功能，城市副中心虹吸重大企业进驻，其中亿元以上企业 300家、运河商务区注册企业达 18000 家
技俩地处城市副中心，千亿利好发射，生存品性与明天价值齐可远见
丨环球影城主题公园 畅享海外丰茂丨
北京环球影城总占地约20万方，总投资超千亿，是大家第五家环球主题公园,国度“十四五”发展遐想的关键技俩之一，瞻望每年将诱惑搭客量超1200万东谈主次，带动邻近高卑鄙产业70余个门类，百余行业平直或障碍收益
环球影城主题公园距技俩直线距离仅约1公里，海外IP发射利好，塑造多维发展出息
丨双地铁立体路网 快速直达城芯华贵丨
地铁1号线：仅约1km 临河里站，直达国贸
凌辱人妻温泉地铁7号线：700米群芳站，直达环球度假区
高速路：
京通快速路、广渠快速路、东五环、东六环等高速快速路浅显领悟全市区域，尽享浅显出行
丨近水揽园 流转四时青春逸景丨
区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同期，邻近城市绿心丛林公园、戏班主题公园等文学公园环绕，不仅不错享受逍遥生存赠给，更将享受城市东谈主文配套的训诫，知足精神文化需求
丨书香为伴 奠基菁英锻练丨
技俩邻近坐享九年一贯制北京育才学校（通州分校），奠定下一代了得明天
区域内另有戏班学校、潞河中学、都门师范大学从属中学(通州校区)、玉桥中学等品性锻练资源，书香为伴，熏染菁英东谈主生
丨督察生存 护航全家健康丨
全维医疗，健康东谈主居，北京中医药大学东直门病院（通州院区）、北京大学东谈主民病院（通州院区）
北京友谊病院(通州院区)、潞河病院、通州区新华病院、通州区妇幼保健院等多重医疗保险护航家东谈主健康
丨老到商圈 坐享优渥配套丨
5+15+30分钟、享一站式购物技俩既领有北京环球度假区北部产业带遐想的海外顶级蹧跶街区，如生意定位以海外名品为撑合手，以功能体验为运行，将打造“强引流、强荟萃、强体验、漫生存”的奥莱MALL，是明天新北京潮水蹧跶荟萃地可比好意思国贸SKP，同期又享受通州老城区商圈的发射，5分钟内可达领展购物广场、贵友百货、李老社区生意中心、苏荷奥特莱斯、半壁店生意广场、永辉超市、物好意思超市；15分钟内可达万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊生意中心、阳光重生存广场、、开国铂萃旅店等，涵盖了影院、宏构超市、前锋百货、高端餐饮、逍遥文娱等大牌主力店，现在均已插足使用；30分钟可达向阳国贸CBD商圈、朝青大悦城商圈等老牌商圈，知足日常蹧跶，高端购物，逍遥文娱多重遴荐需求。
技俩亮点
“娴雅系”北京首作 七阶精耀首发
·精耀国匠：万亿央企威信招商局，覆按深耕北京二十余载招商蛇口，以超前眼界同频城市发展，以迭代焕新同步时期进度。
·精耀规制：隧谈低密洋房住区，7－11层亲地型洋房建筑，仅约2.2低密容积率，把当然还给生存，让好意思好浸入一年四时。
·精耀好意思学：凝萃海外审好意思的前沿好意思学，重塑现代登科建筑讲话，特有遐想第五立面，删繁就简，焕新先锋品位的城市天空线。
·精耀园境：取意天下巨额会公园的精髓，遐想独具特点的度假式园林，生态绿境目下萌发，摹写出城市华贵深处的秀丽谧境。
·精耀匠心：交融现代科技与灵巧系统，匹配大家一线精妆品牌体系，营设高品性愉悦居家体验，得益源自己心灵的隧谈感动。
·精耀空间：建筑面积约77－140㎡户型设定，以东谈主为本的空间布局，翻新家本不雅转头生存本源，先锋洋房奢居焕然质感享受。
·精耀礼遇：招商积余物业，重大北京高端物业的专属就业商，量心定制私属就业体系，全维度与全天候的零距离贴心就业。
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