鹏瑞颐璟府大体处于不雅澜高高新区相对靠中心的位置上，相近一众上市、要点高新企业环绕，在促进产业东谈主群迭代、就近居住需求等方面东流影视qvod，能对状貌起到细腻的撑捏作用。鹭湖住区也持续地向相近拓展延长，卤莽居住单一功能定位，持续加速总部楼宇经济和要点市政配套的布局。
深圳龙华-鹏瑞颐璟府
鹏瑞颐璟府售楼处24小时电话:400-1130-755【售楼处已认证】
鹏瑞颐璟府营销中心24小时电话:400-1130-755【售楼处已认证】
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开发商布景
鹏瑞集团，以信念致好意思好
鹏瑞集团，勤恳于成为有背亏心、改变型、高品性、专科化的城市发展概括运营工作商；助力城市文化艺术回味的普及与引颈，勤恳于为城市创造优质好意思好的生存。
深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超等城市滨海地标概括体，交融顶级公寓，总部办公，“百年外传”莱佛士货仓，深湾会及高定买卖中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天空线的绝好意思景不雅，荣获多项海外巨擘奖项，全球珍惜。
深圳湾1号握管者，于深圳再造标杆
鹏瑞集团于深圳龙华布局山水大城——鹏瑞·颐璟府
雄踞鹭湖中心城，拥揽六大优享资源
继深圳湾1号之后又一标杆臻作
精英东谈主士的梦念念居所
状貌基本信息
状貌：鹏瑞颐璟府
开发商：鹏瑞集团（深圳市新基投资有限公司）
物业类型：住宅
地址：深圳市龙华区五和通衢与澜清通盘交织处
占大地积：约5.7万㎡
建筑面积：约41万㎡
总户数：2447户
栋数：14栋
产权：70年（20-90年））
容积率:5
层高：3米
梯户比：2梯4、5、6户
总层：32-33层
户型：79-89㎡3房，111-143㎡4房
交楼模范：精装
交楼时间：2024年6月
单价：5.2-5.8万
总价：445-860万
车位：2861个（1:1.17）
绿化率：30%
物业：颐璟物业
物业费：4.9元/㎡
区域价值
鹏瑞颐璟府位于龙华区不雅湖街谈鹭湖科技文化板块，坐落于不雅澜高新园区范围内。占据城芯臻稀地段，领有坚决产业，交通，生态和东谈主文配套，不雅澜高新区已并入深圳国度高新区范围内，跟着筹划的捏续鼓动，该片区改日将形成一批高新工夫企业、行政机构、医疗、文化等才能蚁集区，形成一个愈加自得宜居的外部环境。
和九龙山智能科技城-福民改变园片区共同组成深圳国度高新区龙华园区，华润三九、致君制药、三一科技、汇川工夫、英飞拓等高新工夫企业落户于此。
状貌所处片区筹划盛大，改日发展值得期待，但刻下配套相对薄弱，需要一定的时间发展去已毕更大的价值空间。鹭湖中心城看成深圳北部中心，依托龙华要点片区筹划发展 利好，将布局策略性新兴产业，成为改日产业蚁集基地。鹏瑞 · 颐璟府处于鹭湖城芯，连续高新工夫产业的强力撑捏，是无数高教训精英东谈主士的不二遴荐
交通配套
鹏瑞 · 颐璟府落位鹭湖交通要道之上，政府正在构建的“北站+鹭湖”铁路要道，有遍及中轴城际线（筹划中）、深圳地铁18号线和22号线（筹划中）、有轨电车（已洞开）、梅不雅高速等交通系统，形成“三横六纵”的区域交通要道，为鹭湖中心城带来解放流通的城市生存(龙华樟坑径征地返还状貌)位于不雅澜高新区，筹划诞生地铁18号线和22号线两条地铁快线，并诞生不雅湖站。据悉，鹭湖要道引入的轨谈18号线和22号线齐在深圳市轨谈五期拓荒筹划筹商范围内，且均属于最优先拓荒表露，届时基本不错实现30-40分钟到福田中心，而18号线也会在鹭湖片区的不雅澜高新园设站点！
当今，状貌场所区域内并无地铁通行，北侧距离龙华有轨电车示范线高新区站约700米，改日方针引入遍及中轴城际、地铁18号线和22号线。
其中，地铁18号线和22号线两条地铁快线，有望纳入深圳地铁拓荒五期工程，并筹划在鹏瑞颐璟府北侧的澜清二路与环不雅南路交织处诞生不雅湖站。
同期，状貌紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，方便换乘，流通福田、香港，优享海外大齐会万象新生。
讲明配套
状貌北侧有一讲明用地，据悉筹划的是一个九年制45班学校，除此以外状貌1.5公里范围内掩盖有龙华区异邦语学校、深圳异邦语龙华高中部、宝文学校、厚德书院等学校，同期好意思中学校及广东践诺中学深圳学校（在建）、深圳异邦语湾区学校等也齐在状貌2公里范围内。
文学配套
鹭湖群众建筑群包括藏书楼，大剧院，科技馆，群艺馆诞生，占大地积约6万平素米，总建筑面积约13．8万平素米。
4大文化艺术馆
藏书楼、群艺馆、大剧院、科技馆（均筹划中）
生态配套
1山1湖4公园
石皮猴子园、鹭湖滨水公园
樟坑径城市公园、下围社区公园
中心公园、新田公园
山水宜居是诗意生存的代名词。鹭湖中心城领有一山一湖四公园，鹏瑞 · 颐璟府占位城芯生态大境，拥山揽湖，栖山枕水，以弗成复刻的生态好意思学，缔造诗意山水园居生存。
小区品性
【璟系好意思好+】 畅享生存
业界顶尖团队丨匠筑好意思好+
AUBE欧博谋划，海外好意思学之作
深圳湾1号室内谋划团队握管
中建三甲，五局鼎作，质料担当
奢居家具确立丨精工好意思好+
全楼栋东南朝向，MAX级奢阔不雅景阳台（79㎡户型无此类阳台）
一线品牌精装，高阶生存保险
万能收纳系统，极致驾御每一寸空间
大气通高门廊谋划，岩板电视布景墙，洗手台石材台面
三合一电子锁、智能马桶盖（主卧），开启智谋方便生存
东谈主脸识别、二维码门禁系统，尽享科技高等质感
毫米级施工工艺，细节完竣呈现
园林景不雅丨园景好意思好+
叠景院落景不雅
从进口处恢宏叠水阶景 到阳光草坪
再到尊崇入户大堂
饭岛爱电影定制生存的入户体验
全龄教化空间丨活力好意思好+
健康活力跑谈、羽毛球场多种教化才能
两大儿童乐土，多元亲子互动空间
三重会客空间，好意思妙优雅应对场
六大活力广场，新生与静谧共融
颐+物业体系丨工作好意思好+
颐+专属工作体系 臻享好意思好生存
楼栋工作管家 碰见好意思好礼遇
6大优享资源丨生存好意思好+
约2.4万㎡缤纷买卖
千里浸式街区
意向引进品牌讲明、连锁超市、网红好意思食
以上买卖仅为意向引进买卖，本体以托福后的招商为准
鹏瑞 · 颐璟府遵循打造生存与当然无缝贯串的归家之路，三重归家礼序打造绿意盎然的山水归家动线，让归家每一步齐享受层层礼遇。入户大堂和群众走廊尽显精工品性，杰作工艺将细节完竣呈现。
鹏瑞 · 颐璟府在细节打造上专注为户主提供品性体验，对居室的举座筹划和驾御，体现出东谈主性化与智能化的秉性，让居家生存愈加灵动与自得，让居者心归好意思好。
入户门框诞生了静音磁条，开门关门齐不会影响家东谈主。入户门锁剿袭松下门锁，指纹、密码、钥匙三种开锁方式，科技智能生存毛糙切换，同期确立彩色可视对讲，全面智能真实立带来安全方便的生存。
岩板通高拼花电视布景墙谋划，精致前锋，呈现统统的当代立场。阳台特有的三连门谋划，最大化增强透风效率，营造舒朗的空间氛围。
首重主进口叠水水景
台阶拾级而上，寓意翼振云霄。将高差融入景不雅打造，形成层叠入户水景，让归家的每一步齐享受尊贵庆典感。
二重景似锦逸林
步入快要 4 万多平米的园林——颐璟 · 逸林里。园林无数栽种香樟、铁冬青等多种灌木，进一步拉近东谈主与当然的距离，优游之余，下楼即可享受公园般的自得生存。
三重景归家大堂
大堂雄壮无际，大地用材精选自然大理石，墙面用材剿袭大尺寸仿石墙砖调和古铜不锈钢，营造轻奢自得的入户体验。
多元社区配套
公交首末站、社康中心
文化行为中心、老东谈主白昼不断中心
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在曩昔的2024年里，深圳楼市在绵绵持续的政策组合拳下实现了全面的复苏，那么2025年深圳楼市有哪些变化呢？
1、从政策层面上看，2025年一定是一个超等放水大年！
以致不错说这不是预判，而是高层的要求是板上钉钉的事！因为自2024年12月9日高层会议就建议来岁（25年）要彭胀彭胀“愈加积极”的财政政策和”适度宽松”的货币政策！1月4日，央行还再次强调25年要彭胀适度宽松的货币政策，为经济知道增长创造稳妥的货币金融环境！是以开砸放水这是一项ZZ任务，在新的一年里是一定会出台包括但不限于络续降准降息的种种货币政策！而政策的捏续推出也会形成为市集托底的效应，毕竟看成国民经济第一大营救行业，房地产稳，则经济稳！是以我征服在刻下的环境下，惟有楼市出现波动一定会出台政策为楼市托底！25年一定会是一个放水大年！
2、市集方面，分化将是25年深圳楼市最大的特征！
由于刻下的经济形势复杂，况兼咱们正濒临着前所未有的货币贬值压力，因此在买房需求上会出现很大的变化，关于一直是深圳市集主流的刚需而言，受限于经济环境以及自身购买力和保险性住房分化需求的影响，以及刚需群体受货币贬值影响的压力不大，因此刚需购房需乞降购买力将大幅下降，是以刚需物业止境是一些远郊刚需房以及一些老破小物业将濒临房价下降的风险！
而关于改善和豪宅市集来说，这类购房群体一方面受经济波动影响较小，另一方面在放水的布景下他们手里的钱将濒临极大的货币贬值压力，是以改善和豪宅市集的需求将会大幅普及，金钱阶级需要购入优质资产来对冲货币贬值的风险！因此，深圳看成中国最具活力的中枢城市之一，其中枢区的优质资产将成为改日市集上到的硬通货！其实从当今深圳良善度最高的新址状貌中信东角头（元湾府）和中海华润登良地块就能看出，改日豪宅市集的需求畸形大！另外皮新址方面，由于新址库存照旧完成去库存的压力，因此24年在捏续的政策推动下瞻望新址市集的扣头将会大幅减少，购房资本会高潮！
二手房方面，在豪宅需求的刺激下会带动中枢区物业的成交，止境是带有资源型的改善及豪宅物业（如学区资源、景不雅资源、圈层资源等）会最初跑出一波行情。因此概括来看，来岁政策一定会是捏续放水，同期在货币政策的带动下，来岁概况率还会出现小阳春。而金钱阶级为了对冲货币贬值的风险购房需求增多，改善和豪宅以及部分优质物业也会跑出一波行情！
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