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折后价钱• 78㎡ 3房2厅1卫：折后总价320 - 335万傍边 ，折后单价约4.1 - 4.3万/㎡。• 79㎡ 3房2厅1卫：折后总价319 - 330万傍边 ，折后单价约4 - 4.2万/㎡。• 81㎡ 3房2厅1卫：折后总价325 - 340万傍边 ，折后单价约4 - 4.2万/㎡。• 90㎡ 3房2厅2卫：折后总价347 - 360万傍边 ，折后单价约3.86 - 4万/㎡。• 91㎡ 3房2厅2卫：折后总价348 - 362万傍边 ，折后单价约3.82 - 3.98万/㎡。• 106㎡ 4房2厅2卫：折后总价400 - 420万傍边 ，折后单价约3.77 - 3.96万/㎡。• 107㎡ 4房2厅2卫：折后总价402 - 422万傍边 ，折后单价约3.76 - 3.94万/㎡。• 109㎡ 4房2厅2卫：折后总价391 - 410万傍边 ，折后单价约3.59 - 3.76万/㎡。• 123㎡ 4房2厅2卫：折后总价443 - 460万傍边 ，折后单价约3.6 - 3.74万/㎡。• 129㎡ 4房2厅2卫：折后总价450 - 470万傍边 ，折后单价约3.49 - 3.64万/㎡。
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每栋楼户型朝向• 2栋D座06户型：78㎡的3房2厅1卫，西南朝向，竖厅形式，三开间朝南，厨房带小阳台，高楼层可看山景。
• 2栋D座02户型：79㎡的3房2厅1卫，东北朝向，竖厅形式，厨房带小阳台，高层可看水库景不雅。
• 2栋B/C座02户型：81㎡的3房2厅1卫，东南朝向，联想合理，空间期骗率较高。
• 2栋D座04户型：90㎡的3房2厅2卫，东南朝向，竖厅形式，客厅主卧双阳台联想，厨房也带小阳台，三开间朝南。
• 2栋D座03户型：91㎡的3房2厅2卫，东南朝向，经典竖厅形式，客厅主卧双阳台联想，厨房也带小阳台，三开间朝南。
• 2栋B/C座04户型：106㎡的4房2厅2卫，西南朝向，竖厅形式，客厅主卧双阳台联想，厨房也带小阳台，三开间朝南，高层可看山景。
• 2栋B/C座03户型：107㎡的4房2厅2卫，东北朝向，竖厅形式，客厅主卧双阳台联想，厨房也带小阳台，高层可看水库景不雅。
• 2栋D座05户型：109㎡的4房2厅2卫，东南朝向，竖厅形式，客厅主卧双阳台联想，厨房也带小阳台，四开间朝南。
• 2栋D座01户型：123㎡的4房2厅2卫，西南朝向，竖厅南北通透形式，客厅主卧双阳台联想，厨房也带小阳台，高层可享受双面景不雅。
• 2栋B/C座01户型：129㎡的4房2厅2卫，西南朝向，竖厅南北通透形式，客厅主卧双阳台联想，厨房也带小阳台，高层可享受双面景不雅。
四、周边配套1. 交通：• 轨说念交通：邻近地铁6号线阳台山东站，距离约3.5公里 ，乘坐地铁4站可到深圳北，5站到福田；蓄意中的地铁25号线石凹站距离模式约532米，改日通车后将进一步种植交通便利性。
• 说念路交通：紧邻沈海高速机荷路段，距市区直线距离约15.7公里，距宝安机场直线距离约19.3公里；周边有龙澜大路、大浪北路等骨干说念，可快速运动福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（展望2026年通车），可实现40分钟判辨全城中心。
2. 营业：• 自带营业：模式自带约7600㎡轻奢营业，当今已有过半商家入驻且开业，涵盖大参林大药房、诺德齿科、肯德基等，欢快平日生涯购物、好意思容、牙齿健康驻扎诊疗等需求。
• 周边营业：周边汇聚银河ico、壹方寰宇、Costco、益田沐日、天虹等大型市集，毗邻超35万㎡大浪营业中心，可欢快住户万般化的破费需求。
3. 教悔：• 本身配套：模式自带9班制幼儿园，方便孩子经受学前教悔。• 周边学校：500米内涵盖大浪履行学校（九年一贯制公办学校）、爱义学校等；周边3km畛域内还有六一学校小学部、六一学校、墩背小学、深圳市龙华区第三履行学校(华悦校区)等多所中小学，以及爱义学校、大浪履行学校、深圳市龙华区第二番邦语学校、虔贞学校等8所中学，教悔资源较为丰富。4. 医疗：周边有厚德病院、深圳市东说念主民病院龙华分院、深圳龙华区东说念主民病院等，为住户的健康提供医疗保险。
5. 舒适：• 当然景不雅：2公里畛域内领有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，住户可在此享受生态级自然氧吧，感受鲜氧绿意生涯。
• 社区里面：社区里面打造复合立体园林景不雅，包括酬酢花圃 - 台地花圃 - 连廊花圃，三重园林景不雅营造立体花圃式诗意绿意空间，还有全龄段室表里步履空间，可供业主尽情享受健康情味生涯 。
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十大中枢价值点
☄【深圳中轴】雄踞龙华大浪先锋小镇，先锋企业总部汇聚区
☄【焕新区域】片区超250万㎡的旧改体量，面庞将焕然如新
☄【方便交通】临地铁25号线石凹站（在建），近6号线阳台山东站
☄【超等商圈】自带7600㎡营业已开业，邻近龙华壹方寰宇、大浪营业中心
☄【丰富生态】区域绿化占比超68%，毗邻大浪绿说念、阳台山、九龙山等
☄【书香为邻】自带幼儿园，毗邻大浪履行学校，大浪爱义学校等，公寓可积分入学
☄【三重园林】社区里面打造复合立体园林景不雅，全龄段室表里步履空间。
☄【优质物业】锦顺源物业团队洞悉业主所需，提供全方向贴心作事。
☄【稀缺好意思寓】片区少有商务公寓，1-2房房钱约2500-5000元/月。
☄【高优金钱】现楼带装修发售，户户带阳台，70年超长产权，民水民电通燃气
模式好像
总建面：约17.7万㎡
占大地积 ：约1.9万㎡
公寓楼栋：1栋A座
公寓户数：184户
总层高：25层
公寓层高：3m
梯户比：2梯8户
容积率：7.3
绿化率：30%以上
物业费：6.5元/㎡/月
录用轨范：精装
交楼技术：现房
泊车位：1042个（其中营业268个）
发展商：锦顺源实业
物业：锦顺源物业
�� 深圳中轴 先锋总部基地
位于龙华大浪中枢片区，坐拥世界级先锋产业集群——大浪先锋小镇。小镇打造产值超500亿元，玛丝菲尔、歌力想、影儿等700多家服装及配套企业，共引进外洋服装联想师106名、国内服装联想师652名，高阶客群不愁租。
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百万旧改 焕新起飞
大浪片区建面超250万㎡旧改体量，品牌修复商汇聚，4大概述体举座蓄意总建面超百万，焕荣达涯享受，带动周边价值起飞。
全维配套 金钱引擎
方便交通，高效畅达
约500m地铁25号线石凹站（在建），邻近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田；
沈海高速、龙澜大路快速运动福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（展望2026年通车）判辨福龙路，实现40分钟判辨全城中心。
醇熟营业，尽享富贵
自带约7600㎡轻奢营业（KFC、大参林大药房、诺德齿科等），超市、药店、剃头好意思容店等一应俱全，可欢快业主平日生涯所需。周边汇聚大浪营业中心、银河ico、壹方寰宇、Costco、益田沐日等大型市集，尽享万象富贵。
揽山瞰园 ，宜居好意思宅
2公里畛域内领有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，阅享阳台山景、茜坑水库景不雅，享受生态级自然氧吧。
书香为邻，积分入学
自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪履行学校九年一贯制公办学校、爱义学校，享12年一站式无忧教悔，龙华公寓可积分入学。
立体花圃 ，全龄主场
社区里面打造复合立体园林景不雅，酬酢花圃-台地花圃-连廊花圃，三重园林景不雅营造立体花圃式诗意绿意空间，全龄段室表里步履空间，尽受健康情味生涯。
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温馨物业 共筑好意思好
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稀缺好意思寓 无惧收益
片区少有商务公寓，焕新区域品性生涯。距离本案约3公里畛域内小面积公寓房钱约2500-5000元/月，看得见的房钱收益。
70年产权 建面约47-62㎡现楼精装公寓
建面约47㎡一房，小面积低总价
户型形式方正，空间布局合理
功能分区明确，小面积大行为
客厅连阳台，通仪态光精良
适意卧室,营造舒适起居生涯、
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建面约62㎡两房，尽享舒阔
全明户型,采光后果精良
瞰景阳台,尽揽山景绿意
卫浴干湿分别,提高居住体验
主卧落地窗联想,完了诗意与阳光
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